Гумор із серйозним підґрунтям: проблеми СНТ «Нафтовик»

Здається, СНТ «Нафтовик» у Янаулі скоро потрапить до підручників з економіки як приклад того, як із маленького садівництва можна зробити великий кошмар. Адже на що ще можна списати зліт кадастрової вартості їхньої земельної ділянки зі 106 мільйонів до майже 541 мільйона рублів за кілька років? Уп’ятеро! Можна надавати цьому досягненню статус світового рекорду. Тепер замість того, щоб вирощувати картоплю, літнім садівникам, яким і так нелегко, доводиться думати, де б роздобути грошей на податки, що раптово виросли.

Давайте розберемося, як таке могло статися. Отже, Федеральний закон «Про дачну амністію» мав спростити життя громадянам, дозволяючи їм приватизувати свої дачні ділянки. Але натомість він породив бюрократичну плутанину. Приватизувавши землю, власники залишаються всередині кордонів СНТ та сплачують податок за свої ділянки, а сама СНТ «Нафтовик» — ще й за всю землю загального користування. Вуаля! Тепер ви сплачуєте податок двічі. Це, звісно, геніально: один раз податок за свою дачу, а другий за те, що сусіди ходять по вашій землі, хай навіть ви її й не бачите.

Але це ще не все! Щоб життя не здавалося надто легким, кадастрова вартість ділянки зростає швидше, ніж на дріжджах. І поки СНТ намагається знайти бодай якесь пояснення, їм залишається лише гадати, що стане наступною нагодою для підвищення. Може, хтось знайшов нафту під чиєюсь клумбою?

Що робити?

У ситуації, що склалася, є кілька реальних шляхів вирішення проблеми, які можуть допомогти СНТ «Нафтовик» та іншим постраждалим товариствам:

·         Перегляд кадастрової оцінки. СНТ «Нафтовик» може ініціювати процес перегляду кадастрової вартості земельної ділянки, залучаючи незалежних оцінювачів і юристів, які допоможуть знизити нереально завищену вартість.

• Виключення приватизованих ділянок із загальної землі. Щоб уникнути подвійного оподаткування, СНТ може звернутися до влади із проханням про виділення приватизованих ділянок зі спільної землі. Це має усунути дублювання податкових платежів.

• Переговори із владою. Представники СНТ повинні продовжувати активно взаємодіяти з місцевою владою та державними органами, щоб добитися зниження податкового навантаження та створення справедливих умов для садівників.

• Юридична допомога та підтримка. СНТ можуть об’єднатися з іншими постраждалими товариствами для колективного подання позовів до суду з метою оскарження несправедливих рішень і захисту своїх прав.

Отже, панове садівники, поки трава на ділянках СНТ «Нафтовик» продовжує зростати, зростають і цифри у податкових платіжках. Але з гумором і рішучістю можна подолати і такий бюрократичний «негаразд». Головне — не здавайтеся!